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Cette situation économique rend la vente traditionnelle peu attractive voire impossible.Les successions compliquées constituent également un facteur majeur d'abandon. Lorsqu'un propriétaire décède sans héritiers directs ou que ces derniers refusent la succession en raison des coûts associés, la maison peut rester vacante pendant des années.
Cette option s'avère particulièrement pertinente pour les locaux commerciaux de grande valeur ou présentant des aménagements complexes. L'huissier, en tant qu'officier public et ministériel, apporte une garantie d'impartialité et son constat fait foi jusqu'à inscription de faux.